Vente Appartement 3 pièces 57 m² Merignac (33700)

Découvrez cet appartement T3 lumineux à Mérignac, avec un espace de vie convivial prolongé par un balcon. Emplacement idéal à proximité des commodités, tout en profitant d'un cadre tranquille. Un bien à visiter sans tarder.

Au cœur du quartier recherché d'Arlac, découvrez ce bel appartement T3 situé au premier étage d'une résidence de 2014, avec ascenseur, ne comptant que deux étages.

Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et harmonieux. Le séjour s'ouvre sur un joli balcon, suffisamment spacieux pour accueillir une table et profiter de repas en extérieur aux beaux jours.

L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.

Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien ainsi qu'un cellier.

Un emplacement particulièrement privilégié : à quelques pas du tramway, des commerces, d'un supermarché, des écoles et des espaces verts, vous profitez de toutes les commodités du quotidien sans renoncer à la tranquillité. La proximité de la gare TER de Mérignac-Arlac constitue également un véritable atout pour vos déplacements.

Un appartement agréable à vivre, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif, dans un environnement où tout est à portée de main.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON