Vente Appartement 2 pièces 48 m² Rouen (76100)

Cet appartement T2 lumineux à Rouen, avec un grand balcon, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en étant à proximité de supermarchés et d'écoles. Idéal pour un investissement locatif.

EN EXCLUSIVITÉ
- JARDIN DES PLANTES
- ROUEN GAUCHE PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE
- INVESTISSEMENT LOCATIF

PLACEMENT IMMOBILIER CITYA :
LOYER HORS CHARGES ANNUEL DE 6033.24 EUROS
RENTABILITÉ BRUT DE 7.18%

À VENDRE : Dans une résidence de standing et sécurisé avec ascenseur, un appartement T2 de 47.75 m² situé au 4ème étage comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et wc.
Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

L'emplacement est un atout majeur de ce bien.
Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Leader Price et Rouen-Bio, facilitant vos courses quotidiennes.
Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, notamment l'École technique FC Rouen et l'École élémentaire Victor Duruy, situées à moins de 1000 mètres.
Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, tout comme des boulangeries pour vos envies de pain frais.
De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques minutes, rendant cet appartement encore plus pratique.
Ce bien est situé dans un quartier résidentiel calme, propice à la détente, tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Rouen.

Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT ou par mail à

Numéro de mandat : 4898

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1200.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours