Vente Appartement 2 pièces 33 m² Saint ouen sur seine (93400)

Découvrez cet appartement lumineux de 33,30 m² au dernier étage d'un immeuble ancien, offrant une vue dégagée. Avec sa chambre, cuisine indépendante et combles, ce bien à rénover est idéal pour un premier achat ou un investissement.

Situé rue Charles Schmidt, au cœur du quartier Garibaldi et à deux pas du métro Garibaldi (ligne 13), découvrez cet appartement de 33,30 m², au cinquième et dernier étage d'un immeuble datant de 1930.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet de distinguer les espaces de vie et de nuit, tout en bénéficiant de rangements pratiques.

Lumineux et offrant une vue sur rue, ce bien nécessite un rafraîchissement pour révéler son potentiel et être aménagé à votre image. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies. Les fenêtres en double vitrage PVC et le chauffage électrique individuel complètent ses prestations.

L'appartement est vendu avec les combles situés au-dessus, représentant 8,70 m² loi Carrez et 30,60 m² de surface utile. Ces surfaces s'ajoutent aux 33,30 m² de l'appartement. Une cave est également incluse dans la vente.

À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter de la vie de quartier et rejoindre Paris.

Vendu libre de toute occupation, ce deux-pièces convient à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le loyer est estimé à 740 €/mois, sous réserve des règles applicables à la location et de l'amélioration de la performance énergétique du logement.

Informations complémentaires :

- Surface de l'appartement : 33,30m²

- Combles inclus : 8,70 m² loi Carrez et 30,60 m² de surface utile

- Étage : 5e et dernier étage

- Une chambre

- Cuisine indépendante

- Salle d'eau avec WC

- Fenêtres : double vitrage PVC

- Chauffage : individuel électrique

- Cave incluse

- Intérieur à rafraîchir

- DPE : F - 390 kWhEP/m²/an

- GES : C - 15 kg CO?/m²/an

Copropriété en cours de constitution à la suite de la division de l'immeuble, comprenant 38 lots, dont 17 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles de copropriété et la taxe foncière individualisée seront communiquées ultérieurement.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 38