Vente Appartement 5 pièces 125 m² Bordeaux (33800)

Cet appartement T5 au dernier étage offre une vue panoramique imprenable sur la Garonne. Avec ses volumes généreux, sa loggia de 49,32 m² et un emplacement privilégié, il est idéal pour un cadre de vie agréable et lumineux.

Prenez de la hauteur et découvrez un appartement aux prestations remarquables, offrant une vue imprenable sur la Garonne et Bordeaux !

Situé au 17? étage d'une résidence contemporaine, ce magnifique T5 de 124,97 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié sur les quais de Bordeaux.

Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie avec un coin cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, le séjour profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Garonne, véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons.

L'appartement bénéficie également d'une loggia de 49,32 m², accessible depuis plusieurs pièces du logement. Un véritable prolongement de l'espace de vie, permettant d'aménager différents espaces de détente et de profiter pleinement de cette vue dégagée.

L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend quatre chambres, dont une chambre principale bénéficiant de son propre dressing et une autre disposant d'une salle d'eau privative avec WC.

Le logement compte au total deux salles d'eau aux dimensions généreuses, toutes deux équipées de WC , ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire.

Un dégagement spacieux offre également la possibilité d'aménager un coin bureau, idéal pour le télétravail, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

Un confort thermique optimal en toute saison : le logement bénéficie d'un système de climatisation par pompe à chaleur, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver, tout en favorisant une consommation énergétique maîtrisée.

Située sur le quai de Brienne, la résidence profite d'un emplacement stratégique à Bordeaux, à proximité des commodités et des principaux axes de déplacement.

Les atouts de cet appartement :

Dernier étage avec vue panoramique exceptionnelle sur la Garonne (vue aérienne réalisée par drone, présentée en photo n° 3).

Climatisation par pompe à chaleur / WC suspendu / Volet roulant électrique

Frais de notaire réduits

2 places de parking incluses

Prix affiché en **TVA réduite**, sous réserve d'éligibilité, à vérifier lors de notre premier échange.

Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.

Si ce bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter et de vous présenter ses nombreux atouts.

Disponible 7j/7 – Yann

Rendez-vous, Plans et Réservation sur demande.