Vente Appartement 2 pièces 38 m² Paris 18 (75018)

Appartement traversant au calme dans le 18e arrondissement, offrant luminosité et charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Idéal pour un investissement locatif, vendu avec des locataires déjà en place.

Rue des Cloÿs, en bordure du Square Léon Serpollet, dans un quartier vivant et commerçant, un appartement de 38,55m² situé au 2? étage sur cour.

L'appartement est vendu loué, avec des locataires soigneux en place.

Appartement traversant, lumineux et au calme absolu.

Disposition en étoile.

Tout le cachet de l'ancien : parquet ancien, moulures et cheminée prussienne.

Cave en complément.

Idéal pour un investissement locatif sans perte de temps ni recherche de locataires.

Digicode et interphone.

Nombre total de lots d'habitation, commerces et bureaux dans la copropriété : 65.

Charges courantes annuelles : 842€.

Taxe foncière : 591€

Honoraires à la charge : vendeur

Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6du CCH.

Classe énergie E, 293kWh/m2/an - Classe Climat B, 11kgCO2/m2/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr.

Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Emmanuelle ORDIONI (EI) immatriculée au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 909555062.

Cette annonce référence 351517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE ORDIONI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 90955506200019.

Prix du bien : 300 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 591,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026

Score DPE : 293 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMMANUELLE ORDIONI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 591 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant