Vente Appartement 2 pièces 57 m² Ajaccio (20000)

Découvrez cet appartement rénové de 55 m², situé en étage élevé, alliant charme et confort. Sa vue dégagée sur les toits et le port, ainsi que son potentiel d'évolution en T3, en font un bien idéal pour profiter pleinement du centre-ville.

AJACCIO CENTRE-VILLE – BEL APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 55 M² – VUE DÉGAGÉE SUR LES TOITS ET LE PORT

Un emplacement privilégié, du charme, du confort et un beau potentiel d'aménagement

Idéalement situé au cœur d'Ajaccio, dans le secteur recherché du Cours Napoléon, à proximité immédiate du Monoprix et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de deux pièces d'une superficie de 55 m², niché en étage élevé d'un immeuble ancien, sans ascenseur.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Il offre un cadre de vie confortable et contemporain, parfaitement adapté à ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie citadine, sans avoir à utiliser leur véhicule au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant les différents espaces de vie. L'appartement se compose d'une agréable pièce de séjour-salon, propice à la détente et aux moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit accueille une belle suite parentale, offrant confort et intimité, complétée par un WC indépendant.

Un véritable atout supplémentaire : un espace bureau a été aménagé, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un coin dédié à ses activités personnelles. De nombreux rangements et placards viennent également optimiser les espaces et faciliter le quotidien.

Côté confort, le logement bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison.

Autre avantage particulièrement intéressant : grâce à sa configuration et à sa superficie de 55 m², cet appartement présente un potentiel d'évolution appréciable et pourrait assez facilement retrouver sa configuration initiale en trois pièces (T3), selon les besoins et les projets de ses futurs occupants.

Depuis les fenêtres, vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits d'Ajaccio et le port, apportant une agréable sensation d'ouverture et un véritable charme à ce bien situé en plein centre-ville.

Son emplacement constitue indéniablement l'un de ses principaux atouts : commerces, supermarchés, transports en commun, services, restaurants et port sont accessibles à pied, à quelques pas seulement.

AJACCIO, Un appartement qui réunit tous les ingrédients d'un agréable art de vivre en centre-ville : emplacement stratégique, rénovation soignée, fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement.

Il conviendra parfaitement à un citadin souhaitant profiter de l'animation et de la praticité du centre d'Ajaccio, mais également à un couple, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son emplacement et ses possibilités

À noter : appartement situé en étage élevé, immeuble sans ascenseur.

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 225€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Sandrine CARCENAC - Réf.976783

Nom du négociateur : CARCENAC Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 225 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant