Vente Appartement 4 pièces 74 m² Toulouse (31000)

Optez pour cet appartement atypique lumineux de 74 m² avec balcon-terrasse, offrant de beaux volumes et une cuisine récente. Profitez d?un cadre de vie agréable et d'une mezzanine pour un espace optimisé à Toulouse Minimes.

Toulouse Minimes, venez découvrir cet appartement traversant de 74 m² loi Carrez, offrant une surface au sol totale de 120,05 m². Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur. Ce bien lumineux et atypique dispose de beaux volumes, d'une cuisine récente équipée/aménagée , d'une mezzanine et d'un balcon-terrasse de 10 m². Cet appartement se situe au sein d'un immeuble en copropriété comprenant seulement 4lots avec syndic bénévole. Cet appartement aux espaces optimisés est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Vous y trouverez une entrée avec une grande cuisine neuve de 11,82 m², aménagée et équipée avec de nombreux rangements, une hotte, une gazinière, un four ainsi qu'un grand îlot central faisant office de bar. Vous profiterez ensuite d'un grand séjour de 29,30 m², traversant et très lumineux, offrant un bel espace de vie. Un balcon-terrasse de 10 m² vient compléter cet ensemble. L'espace nuit du niveau principal comprend une chambre de 10 m², très lumineuse, avec sa salle d'eau privative récente équipée d'une douche. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine ainsi que deux chambres mansardées, offrant des espaces supplémentaires et de nombreuses possibilités d'aménagement. Mais aussi, une seconde salle d'eau avec une grande douche, un sani-broyeur, un sèche-serviettes et des rangements. Un petit grenier vient également compléter cet espace. Côté prestations, l'appartement dispose de la climatisation réversible, de volets roulants connectés et de fenêtres en PVC double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 euros par mois et comprennent l'eau ainsi que l'assurance et l'électricité des parties communes. Appartement vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il est à proximité immédiate de toutes commodités, transports,... Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 000 euros, dont 9 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3 % du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 300 000 euros. Pour tout renseignement, contactez-nous ou (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 29.3
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 6034

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours