Vente Appartement 1 pièce 16 m² Nîmes (30000)

Idéal pour investissement, ce studio lumineux à Nîmes centre historique est vendu meublé et déjà loué. À proximité des commerces et des Arènes, il offre un potentiel à maximiser avec quelques travaux.

iad France - Monica Paus vous propose: Nîmes centre historique - Studio meublé vendu loué | Spécial investisseur
À deux pas de la place de l'Horloge, du centre commercial La Coupole, des commerces et à seulement 5 minutes à pied des Arènes, découvrez ce studio meublé d'environ 17 m², situé au 3e étage d'une petite copropriété sécurisée.

Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée, d'une mezzanine aménagée en espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

- Vendu meublé et loué
- Loyer actuel : 380 € charges comprises
- Fibre optique
- Chauffage individuel électrique

Des travaux sont à prévoir pour maximiser le potentiel de cet appartement.
Un bien idéal pour un investissement locatif clé en main, avec une rentabilité immédiate en plein cOEur de Nîmes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 16
- Surface totale : 16
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros