Vente Appartement 3 pièces 71 m² Nantes (44100)

Profitez d'un appartement lumineux de 71m² avec une vaste pièce de vie de 42m². Situé au c?ur de Nantes, il offre un cadre de vie calme avec de belles hauteurs sous plafond et un garage. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

iad France - Marion Lavenseau vous propose: EXCLUSIVITÉ / NANTES – PLACE RENÉ BOUHIER / Appartement 3 pièces de 71m².

Idéalement situé à proximité immédiate de la place René Bouhier, des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux niché au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine.

Dès l'entrée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 42m² regroupant le salon, l'espace salle à manger et une cuisine aménagée. Ce volume généreux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, de larges fenêtres et d'un calme absolu sans vis-à-vis.

Le côté nuit distribue deux chambres confortables. Une salle d'eau spacieuse et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Le ravalement de façade récent a été intégralement réalisé des deux côtés du bâtiment, garantissant la tranquillité des futurs acquéreurs sur les dépenses à venir. Un garage (box fermé) est actuellement loué par les propriétaires, avec une possibilité de reprise de bail pour le futur acquéreur.

Vous serez séduits par l'emplacement, la luminosité et les volumes de ce bien. Pour tout renseignement ou visite, merci de me contacter de préférence par téléphone (collaboration inter-agence bienvenue).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.67€ par mois (soit 2264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2264 euros