Vente Appartement 4 pièces 80 m² Lyon 2 (69002)

Cet appartement lumineux de 80 m² au c?ur du quartier Ainay/Vaubecour est idéal pour un pied à terre ou un couple. Profitez d'un spacieux séjour de 33 m², d'une cuisine équipée et de 2 chambres dans une copropriété bien entretenue.

iad France - Claire ROZIER vous propose: Lyon2, quartier Ainay/Vaubecour, rue Clotilde Bizolon
Situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue à 2 pas du quai Tilsitt et des berges de la Saône, proche de tous commerces.
Appartement 4 pièces d'environ 80 m² Carrez rénové récemment proposant un spacieux séjour (33 m²)avec cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central, séjour bénéficiant d'une grande luminosité via ses 3 fenêtres sur rue bénéficiant d'une exposition Sud.
Les huisseries de la pièce de vie sont en double vitrage avec leurs volets intérieurs bois.
Côté cour vous disposez de 2 chambres (11-9) qui pourraient éventuellement se réunir en un grand espace nuit et côté séjour vous apprécierez un coin bureau ou chambre d'appoint éclairé par une verrière ouvrant sur le séjour.
Une salle d'eau, un grand dressing avec espace buanderie, un wc suspendu séparé complètent ce bien.
Vendu avec 1 cave et 1 grenier.
Chauffage individuel électrique et eau chaude sanitaire fourni par une chaudière électrique Thermor.
Copropriété disposant d'un interphone, d'un badge magnétique vigik, de la fibre et d'un local à vélos.
Des détecteurs de mouvements sont en place au niveau des différents paliers, pas de travaux à venir dans la copropriété.
Idéal pour un pied à terre Lyonnais ou couple avec ou sans enfant.
A visiter avec votre conseiller indépendant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.5€ par mois (soit 1002 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire ROZIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 798295747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1002 euros