Vente Appartement 3 pièces 64 m² Aix-en-provence (13100)

Cet appartement T3 de 65m², situé au dernier étage, offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition. Profitez de 2 terrasses avec vue dégagée et d'un confort optimal avec son garage, le tout dans une résidence sécurisée.

iad France - Clément Denis vous propose: AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT - T3 65M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans une résidence sécurisée avec intratone, vidéosurveillance et double digicode, à proximité immédiate de l'école et du centre médical du haut de la Duranne (2 minutes à pied), Alliant confort et praticité, cet appartement, situé dans le quartier de la Duranne, au dernier étage d'une résidence de 2016, bénéficie d'une double exposition EST/SUD pour la partie jour et OUEST/NORD pour les chambres qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.

D'une surface habitable de 65 m² environ , ce 3 pièces bien agencé se compose d'un cuisine ouverte sur le grand salon exposé EST de 25m² environ et sa magnifique vue dégagée sur la Sainte Victoire et le Pilon du Roi. La terrasse de 17m² vous permettra détente devant le paysage.

Pour la partie nuit, l'appartement se compose de 2 chambres LUMINEUSES et CONFORTABLES de plus de 11m² avec un accès à la 2e terrasse de 15m² et sa vue elle aussi dégagée, d'une salle de bain de 4m² environ et d'un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état et offre une distribution claire et fonctionnelle, adaptée pour profiter pleinement de chaque espace et suivre le rythme du soleil.

Le bien dispose de 2 terrasses, permettant de prolonger les pièces de vie vers l'extérieur selon les orientations. Un parking complète cette offre, apportant un confort quotidien appréciable.

Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation reversible, de la fibre optique et d'un ascenseur. Pour plus de confort l'appartement possède un parking privatif en sous sol.
Contactez moi et soyez les premiers à visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.77
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros