Vente Appartement 3 pièces 56 m² Aix-en-provence (13100)

iad France - Victor Balian vous propose: Aix en Provence - Secteur EST - Quartier BIBEMUS - Appartement T3 56 m2

*** IDEAL JEUNE COUPLE ou INVESTISSEUR ***

Au sein du quartier de Bibemus, proche des commodités et du quartier conviviale du Pont de Béraud (transport en commun au pied de la résidence, boulangerie, pharmacie, boucherie, ...)
Au sein d'une résidence calme, arborée et bien entretenue

Appartement T3 de 56 m2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Le bien est TRAVERSANT, LUMINEUX et bénéficie d'une exposition EST - OUEST, offrant un éclairage naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose pour l'espace de vie, d'une entrée avec placard desservant d'un côté un séjour lumineux, climatisé avec une magnifique VUE DÉGAGÉE & SANS VIS À VIS sur les collines de bibemus, de l'autre une cuisine séparée et aménagée bénéficiant d'une loggia attenante, parfait pour un coin buanderie.

Coté nuit, on retrouve un dégagement avec dressing distribuant 2 chambres avec placard de 11 et 10 m2, un balcon privatif coté EST sur l'une d'elle, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Ce qu'on aime ici:
- Le calme de la résidence et le paysage verdoyant
- Vue panoramique dégagée et sans vis a vis
- Dernier étage
- Porte blindée et double vitrage
- Bus au pied de la résidence

Une cave de 5m2 en sous sol complète le bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Un box peut également être disponible en sus du prix.

Amoureux de la nature tout en étant proche des commodité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Surface du balcon : 3.2
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros