Vente Appartement 1 pièce 27 m² Troyes (10000)

Appartement T1 rénové de 27 m², idéalement placé près des écoles et du centre-ville, avec charges réduites. Vente éventuelle meublée, bon potentiel locatif. Opportunité parfaite pour investisseurs ou primo-accédants.

iad France - Thomas Pelladez vous propose: Appartement T1 - TROYES - Secteur Pierre Brossolette

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles supérieures, des magasins d'usine et du centre ville, cet appartement de 27 m² se trouve au RDC d'une petite copropriété avec syndic bénévole aux charges faibles.

Il se compose d'une pièce de vie, un coin cuisine séparé et une salle d'eau avec douche et WC.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants , chauffage individuel électrique, VMC.
Ce logement a été rénové récemment - à prévoir uniquement revêtement de sol coin cuisine et salle d'eau. Il est vendu avec une cave.

Les + :
- Très faibles charges de copropriété
- Chauffage individuel
- Situation géographique intéressante
- Bonne rentabilité locative

L'appartement est actuellement loué toutes les semaines en courte durée type Airbnb (45€/nuit) - planning à l'appui.
Profils locataires : touristes de passage, étudiants venant pour des examens.
Peut également être loué en location meublée classique - potentiel locatif env. 450 à 500 €/mois.

Possibilité d'acheter le bien entièrement meublé, comme sur les photos.

Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou convenir d'une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 27
- Surface totale : 27
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 70 euros