Vente Appartement 5 pièces 97 m² Yerres (91330)

Appartement traversant de 98 m² à Yerres, avec une vue dégagée plein Sud. Comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine moderne et des balcons. Proche du centre-ville et des transports, il allie confort et praticité.

iad France - Olivier Truca vous propose: Dans la résidence 'Le Parc de Beauregard' très bel appartement traversant de 98 m² à la vue dégagée et en très bon état.

Une vaste entrée dessert d'un côté la cuisine moderne totalement aménagée et équipée, de l'autre l'espace séjour et salle à manger sans vis-à-vis vous offrant une vue dégagée plein Sud.
Un couloir avec placards distribue un wc indépendant, un palier avec placards ouvrant sur une buanderie et un dressing, une salle d'eau récente ainsi que trois chambres.
Chaque pièce dispose de son balcon propre ainsi que de stores électriques.

Une cave complète ce bien.

Située en centre-ville, au pied du Mont Griffon (forêt de la grange au bois), vous apprécierez le calme, la luminosité, la proximité des commerces, des écoles tout en étant à 5 min en transports de la gare de Yerres ou de Montgeron (25 min de Gare de Lyon).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 336€ par mois (soit 4032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Truca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504412214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.9
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4032 euros