Vente Appartement 2 pièces 44 m² Angers (49100)

Profitez d'un appartement T2 lumineux à Angers avec terrasse de 10m². Situé au 1er étage d'une résidence neuve, cet appartement de 44m² allie confort moderne et performance énergétique optimale.

Vous cherchez un appartement T2 à Angers ? Voici, question par question, tout ce qu'il faut savoir avant de le visiter.



Où se trouve l'appartement ?

À Angers (49100), l'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.



L'appartement a-t-il un extérieur ?

Oui : l'appartement profite d'UNE AGRÉABLE TERRASSE DE 10m². De quoi installer une table, lire au soleil ou profiter des soirées d'été en plein air.



Comment l'appartement est-il organisé ?

L'appartement offre une SURFACE HABITABLE DE 44m², répartie en 2 pièces, dont une BELLE chambre. Exposé Nord, l'appartement reste agréablement frais aux beaux jours. Le séjour, CHALEUREUX, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.



Qu'en est-il de la performance énergétique ?

Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.



Quand peut-on emménager ?

La livraison est prévue au 2e trimestre 2028.



Quel est le prix, et comment financer l'achat ?

L'appartement vous est proposé au prix de 129.900 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.



Pourquoi choisir le neuf ?

Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années.



Comment obtenir plus d'informations ?

Contactez yoni : plan, prix et conditions d'achat vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.



yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 196

Honoraires à la charge du Vendeur