Vente Appartement 3 pièces 59 m² Annecy (74000)

Profitez d'un T3 à Annecy avec un extérieur privatif de 15 m², un espace de vie optimisé et des normes récentes en efficacité énergétique. Ce bien, idéalement situé, vous offre confort et sérénité, avec une livraison prévue au 4ème trimestre 2028.

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T3 à Annecy.



1 - UN PLAN QUI VOUS RESSEMBLE

Vous profitez de 59,2m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 2ème étage d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, deux chambres bien agencées, avec une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 4eme trimestre 2028 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.



2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un extérieur privatif superbe de 15m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 1 Garage et d'un cellier, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au grand air, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.



3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Nord-Est, le logement garde une agréable fraîcheur pendant les mois d'été, un vrai confort quand les températures montent. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.



4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Prix de vente : 445.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Si c'est votre premier achat, vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

Vous vous installez à Annecy (74000), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.



Photos et visuels non contractuels.



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Mélissa RIGOUREAU - Conseiller immobilier, BLG Immobilier





Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur