Vente Appartement 4 pièces 114 m² Annecy (74000)

T4 spacieux de 114,5m² au c?ur d'Annecy, avec balcon de 22,5m². Emménagez sans attendre dans un logement de qualité, lumineux et conforme aux dernières normes. Profitez également de 2 garages, d'une cave et d'un cadre de vie recherché.

Vous cherchez un T4 à Annecy ? Voici 5 bonnes raisons de choisir celui-ci.

1 - DES VOLUMES GÉNÉREUX

Vous profitez de 114,5m² habitables, sans espace perdu. Le logement se trouve au 5ème étage d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, trois grandes chambres, avec une salle de bains et un WC. Partout, des finitions raffinées et des matériaux de qualité soignent chaque détail. Le logement est déjà livré : plus de chantier à attendre, vous pouvez vous projeter tout de suite.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un joli balcon de 22,5m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 2 garages et d'une cave, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Un extérieur, c'est un endroit où prendre l'air sans sortir de chez vous, et un atout durable au moment de la revente.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Sud, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. Des prestations de standing rehaussent le confort de l'ensemble. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 - UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

Lelogement vous est proposé au prix de 849.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Primo-accédant ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie de votre achat sans intérêts.

5 - TOUT À PORTÉE DE MAIN

À Annecy (74000), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

À noter également : Profitez du lancement des travaux pour accéder à un appartement neuf de 2 à 4 pièces dans un secteur en plein développement. Une adresse idéale pour profiter à la fois de l'attractivité d'Annecy et de la proximité du lac, dans un cadre moderne et agréable.

Photos et visuels non contractuels.

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Mélissa RIGOUREAU - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur