Vente Appartement 3 pièces 30 m² Caen (14000)

Idéal pour un investisseur, ce lot de 3 chambres indépendantes déjà louées vous offre un bon potentiel locatif. Rénovées et équipées de kitchenettes, elles bénéficient d'une situation privilégiée à deux pas du centre.

Hélène GEHANNE – megAgence vous propose en Exclusivité à Caen, secteur La Prairie, rue du 11 Novembre

INVESTISSEMENT LOCATIF – LOT DE 3 CHAMBRES INDÉPENDANTES LOUÉES

Idéal investisseur ! Situé dans le secteur de La Prairie à Caen, à proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, ce lot de 3 chambres indépendantes représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet ensemble de près de 30 m² a été entièrement rénové et bénéficie d'équipements récents.

Chaque chambre dispose de sa propre kitchenette , équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque à induction et de rangements. Une salle d'eau commune avec douche, lavabo et WC complète le lot.

Prestations récentes :

Fenêtres en double vitrage

Volets roulants électriques

Parquet

VMC

Kitchenettes comprenant: Frigidaire, plaque à induction, placards dans les trois chambres

REVENUS LOCATIFS ACTUELS

Les trois chambres sont actuellement louées à des étudiantes, en location non meublée.

Chambre 1 : 260 €/mois charges comprises

Chambre 2 : 320 €/mois charges comprises

Chambre 3 : 330 €/mois charges comprises

Revenus locatifs totaux : 910 €/mois Brut

Informations complémentaires :

Surface totale : 30 m²

Taxe foncière : 729 €/an dont 119€/an € récupérables (TOM)

Charges de copropriété : 1760 € dont 1522€ récupérables

Copropriété de 19 lots

Un bien rénové, trois chambres indépendantes cosy déjà louées et des revenus locatifs en place : une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier à Caen.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur cet investissement.
LES DIAGNOSTICS SONT EN COURS!

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 186 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497667022

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 1760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON