Vente Appartement 2 pièces 41 m² Lens (62300)

Ce T2 au 2ème étage est idéal pour un premier achat. Profitez d'un espace bien pensé de 41,2m², d'un balcon de 6,2m² et d'un stationnement. Lumineux et conforme aux normes, cet appartement vous permettra de vivre confortablement à proximité des commerces et écoles.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de ce T2 à Lens.

1 - UN ESPACE BIEN PENSÉ

Avec 41,2m² habitables, vous avez toute la place pour vous installer. Le logement se trouve au 2ème étage d'une résidence récente. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, une belle chambre, avec une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 2eme trimestre 2028.

2 - VOTRE COIN DE PLEIN AIR

Vous profitez d'un joli balcon de 6,2m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. Vous disposez aussi de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 - SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Sud, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 - DES AIDES POUR VOUS LANCER

Le logement vous est proposé au prix de 145.063 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt. Selon votre situation, vous pouvez aussi bénéficier d'avantages fiscaux : nous faisons le point avec vous. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

5 - UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

Vous vous installez à Lens (62300), avec commerces, écoles et transports accessibles à proximité.

Les photos présentées sont non contractuelles.

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FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur