Vente Appartement 4 pièces 98 m² Bordeaux (33100)

Ce 4 pièces unique à Bordeaux offre un cadre de vie rare avec sa terrasse de 35 m², son jardin privatif de 154 m² et une entrée indépendante. Idéalement situé près du Jardin Botanique, il combine confort moderne et tranquillité en ville.

Au cœur d'une résidence intimiste et recherchée sur la rive droite de Bordeaux, à deux pas du Jardin Botanique, cet appartement 4 pièces de 98 m² au 1er étage offre un cadre de vie particulièrement rare qui conjugue le confort d'un logement contemporain et les atouts d'une véritable maison de ville.

Équipé d'une climatisation et complété par un stationnement sécurisé en rez-de-chaussée, le bien séduit dès l'arrivée par son entrée indépendante de 6 m² avec rangements intégrés.

La pièce de vie principale déploie un vaste séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures qui prolongent les perspectives vers l'extérieur.

La partie nuit s'articule autour d'un dégagement distribuant trois chambres aux beaux volumes : deux grandes pièces dont l'une ouvre directement sur l'extérieur ainsi qu'une troisième chambre parfaitement adaptée pour un enfant ou un bureau.

Pour un confort optimal au quotidien, le plan intègre à la fois une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau séparée et des sanitaires indépendants.

La véritable signature de ce lieu réside dans sa configuration extérieure de 154 m².

Bien que l'habitation soit située au premier étage, le niveau rez-de-chaussée implanté juste en dessous vous appartient entièrement.

Depuis la grande terrasse de plain-pied de 35 m², il vous suffit ainsi d'emprunter un escalier privatif de quelques marches pour descendre dans votre propre jardin.

Ce prolongement végétalisé et préservé des regards crée une transition fluide entre la terrasse surélevée et un coin de verdure généreux en pleine ville.

L'adresse est tout simplement idéale : situé dans le secteur très prisé du Jardin Botanique, l'appartement vous fait profiter de l'ambiance paisible et résidentielle de la rive droite tout en restant connecté à l'hyper-centre grâce au tramway et aux commerces accessibles à deux pas.

Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Photos non contractuelles -

Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale

ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Joignable 7/7 Charlotte