Vente Appartement 4 pièces 99 m² Bordeaux (33100)

Découvrez ce duplex lumineux niché au dernier étage, offrant des prestations haut de gamme et une vue dégagée. Profitez d'un vaste séjour, de deux terrasses et d'une suite parentale, le tout dans un secteur prisé, à proximité du Jardin Botanique.

Niché au dernier étage avec ascenseur au sein d'une petite résidence intimiste, découvrez ce superbe duplex familial d'exception, baigné de lumière naturelle et conçu pour offrir un confort haut de gamme sans aucun compromis.

Rare sur le marché, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses prestations contemporaines soignées, sa vue totalement dégagée et son absence absolue de vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie particulièrement conviviale avec sa cuisine ouverte, largement décloisonnée et baignée de soleil grâce à de multiples ouvertures.

Cet espace de réception s'ouvre directement sur une immense terrasse extérieure d'angle, véritable espace prolongeant le séjour ainsi que les chambres de ce niveau, idéale pour recevoir, déjeuner en plein air ou se détendre au calme.

L'espace nuit du premier niveau propose deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et des sanitaires indépendants.

À l'étage, le palier dessert une superbe suite indépendante avec sa salle d'eau privative contemporaine équipée de WC, de précieux espaces de rangement et dressings, ainsi qu'un accès privilégié à une seconde terrasse patio intimiste, parfait cocon à l'abri des regards pour profiter des douces soirées bordelaises.

Pour un confort thermique parfait en toute saison, l'appartement bénéficie de la climatisation réversible.

Atout exceptionnel et très recherché : ce duplex dispose en rez-de-chaussée de stationnement sécurisé pouvant être entièrement boxé selon vos besoins.

L'adresse est tout simplement idéale : situé dans le secteur très prisé du Jardin Botanique, l'appartement vous fait profiter de l'ambiance paisible et résidentielle de la rive droite tout en restant connecté à l'hyper-centre grâce au tramway et aux commerces accessibles à deux pas.

Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Photos non contractuelles -

Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale

ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Joignable 7/7 Charlotte