Vente Appartement 4 pièces 65 m² Saint etienne (42000)

Découvrez ce duplex lumineux de 65 m² au c?ur de la commune, alliant confort et fonctionnalité. Avec une belle pièce de vie, une chambre et une mezzanine, il est idéal pour un projet de rénovation légère. Proche des transports et des commerces.

Situé à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement duplex très lumineux d'environ 65 m² au 3-ème étage sans ascenseur. Il offre une configuration agréable et fonctionnelle PRIX 74 000 Euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

L'appartement offre une grande pièce de vie avec son espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage en mezzanine, vous trouverez une pièce mansardée de 8,35 m² Carrez et 16,60 m² au sol permettant de faire une chambre parents avec des rangements en soupente, une chambre d'enfant ou un espace détente.

On a aussi grand palier mansardé offrant la possibilité d'un espace de travail.

Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, sont à prévoir

Une cave vient compléter ce bien pour encore plus de rangement.

Coté technique : Chauffage au gaz collectif avec plancher chauffant, eau chaude et eau froide individuelles , fenêtres en bois double vitrage.

Bien relié au tout à l'égout.

Ses atouts : Appartement rénové entièrement en 2010, DPE en D, pas de travaux importants. Petite copropriété avec interphone.

Proche des transports en commun, écoles, gare du Clapier et du centre ville.

Informations complémentaires

situé dans un immeuble dont la copropriété sera créée lors de la vente des différents lots

Taxe foncière: environ 845 euros par an.

DPE: 217 kWh/m²/an : D GES:27 kgCO2/m²/an: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1 350 euros et 1 870 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 4060PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Nom du négociateur : VEYRE Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non