Vente Appartement 4 pièces 80 m² Saint etienne (42000)

Profitez d'un appartement en duplex lumineux avec une grande terrasse. Idéalement situé, il dispose de deux chambres, d'un hall d'entrée avec rangement, d'une salle de bain, et d'une petite copropriété sécurisée.

SAINT-ÉTIENNE 42000 Situé à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement en duplex très lumineux d'environ 80 m², offrant une configuration agréable et fonctionnelle PRIX: 92 000 Euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée avec grand rangement, d'une belle pièce de vie avec cuisine et séjour donnant directement accès à une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et d'un WC indépendant

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un palier pouvant accueillir un espace bureau ou faire une 3ème petite chambre. Une salle de bain et WC indépendant complètent le bien.

quelques rafraîchissement notamment des peintures permettront de mettre à votre goût

Une cave pour encore plus de rangement.

Coté technique: Chauffage au gaz collectif avec plancher chauffant, eau chaude et eau froide individuelles , fenêtres et portes-fenêtres en bois double vitrage, grande terrasse.

Bien relié au tout à l'égout.

Ses ATOUTS Appartement rénové entièrement en 2010, DPE en D, pas de gros travaux à prévoir. Petite copropriété sécurisée avec interphone.

Proche des transports en commun, écoles, gare du Clapier et du centre ville.

Informations complémentaires

situé dans un immeuble dont la copropriété sera créée lors de la vente des différents lots. Les couloirs des parties communes feront l'objet d'une réfection peinture pris en charge par le vendeur.

Taxe foncière: environ 1 040 euros par an.

DPE: 198 kWh/m²/an : D GES:30 kgCO2/m²/an: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1 500 euros et 2 070 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 4061PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Nom du négociateur : VEYRE Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non