Vente Appartement 4 pièces 128 m² Roanne (42300)

Cet appartement spacieux de 128,55 m², idéal pour une famille, se distingue par son grand balcon de 28,5 m² et un accès facile grâce à l'ascenseur. Profitez d'un cadre de vie agréable au c?ur de Roanne, à proximité de tout.

42300 - ROANNE - BOULEVARD BARON DU MARAIS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128.55 M² - SPACIEUX APPARTEMENT AVEC BALCON DE 28,5 M² ET ASCENSEUR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement d'exception, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble, bénéficiant d'une façade en bon état et d'un cadre de vie agréable.

D'une généreuse surface de 128.55 m², ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour un bureau ou une salle de loisirs. L'espace de vie est particulièrement fonctionnel, lumineux et offre un réel potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Le grand balcon, accessible depuis le séjour, représente un atout majeur pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à ce bel étage.

L'état général de l'immeuble est satisfaisant, garantissant un cadre de vie confortable et sécurisé. La localisation, en plein cœur de Roanne, offre un accès rapide aux commerces, services et transports en commun, simplifiant votre quotidien.

Proposé à 189 900 euros, ce bien rare sur le marché conjugue espace, luminosité et confort dans un environnement calme et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités qu'offre cet appartement.Contact :

efficity Roanne

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Ludovic REGNARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°433983269.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : REGNARD Ludovic

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 164
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant