Vente Appartement 3 pièces 53 m² Arcachon (33120)

Appartement trois pièces au c?ur d'Arcachon, lumineux et bien agencé avec exposition sud et balcon privatif. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, il dispose d'un stationnement sécurisé et d'une bonne isolation thermique. Proche de toutes commodités.

Au coeur d'Arcachon, dans le quartier recherché de la Ville d'Été, cet appartement de trois pièces développe 52,83 m² Loi Carrez. Il prend place au premier étage avec ascenseur de la résidence « La Perle du Bassin », un ensemble soigné édifié en 2009. La pièce de vie principale de plus de 28 m² est orientée au nord côté rue. Elle réunit un salon éclairé par de larges baies sécurisées par un garde-corps et une cuisine semi-ouverte aménagée et fonctionnelle. La partie nuit, bien isolée par un dégagement, se situe au calme sur l'arrière du bâtiment avec une exposition plein sud. Elle comprend deux chambres de 9,20 m² et 9,07 m², équipées chacune d'un placard intégré. La seconde chambre donne un accès direct à un balcon privatif en retrait, réservé à cette pièce. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent la distribution. Le logement bénéficie d'une isolation thermique performante, d'huisseries en double vitrage avec volets et d'un chauffage individuel électrique, pour une consommation maîtrisée classée C. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, une place de stationnement couverte et sécurisée est attribuée au bien, un atout déterminant pour stationner facilement dans le centre. L'adresse offre un mode de vie entièrement piéton : les commerces, les halles et les services se situent à moins de 300 mètres, la gare SNCF d'Arcachon est accessible à 400 mètres et la plage centrale s'atteint en 400 mètres à pied. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence AJP ACTEA LA HUME. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 92.28 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2009
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 207

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0snX6bK7T8Gxl2IEzX95wc#video
* Visite virtuelle perso : https://nodalview.com/s/0snX6bK7T8Gxl2IEzX95wc#video
* Vidéo : https://nodalview.com/s/0snX6bK7T8Gxl2IEzX95wc#video

Précision localisation : ARCACHON CENTRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.44 %
Prix net vendeur : 450000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 92.28 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1254 euros