Vente Appartement 2 pièces 26 m² Fréjus (83600)

Bel appartement 2 pièces à Fréjus, lumineux et bien pensé, avec terrasse d'angle et accès à une grande piscine. Situé au 2e étage d'une résidence prisée avec tennis et aire de jeux, il constitue une option idéale pour un investissement locatif.

iad France - Valérie Martinet vous propose: EXCLUSIVITE - FREJUS LAGON BLEU - APPARTEMENT 26M2 + LOGGIA OUVERTE-

A Fréjus, au sein de la résidence recherchée Le Lagon Bleu avec piscine, bel appartement 2 pièces comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, salle de bains, WC, espace nuit avec lit double escamotable. Cert intérieur cosy est complété par une terrasse d'angle couverte.

Situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur), l'appartement bénéficie d'une exposition Sud, d'une belle luminosité ainsi que d'une vue agréable et dégagée.

La résidence offre des prestations très appréciées par les propriétaires et locataires :
• Une grande piscine collective (avec une pataugeoire pour les enfants), ouverte durant la saison estivale.
• Deux courts de tennis réservés exclusivement aux résidents.
En plus de la piscine et du tennis, la copropriété propose également d'autres infrastructures, notamment des terrains de pétanque, des espaces verts arborés, une aire de jeux pour enfants.
Un gardien assure la sécurité et l'entretien de la résidence.

Actuellement cet appartement est sous bail meublé arrivant à échéance au 22/03/27.

Les +++: idéal résidence secondaire et/ou investissement locatif, logement bien pensé et aménagé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.92€ par mois (soit 1655 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26
- Surface terrasse : 4.2
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1655 euros