Vente Appartement 3 pièces 53 m² Toulouse (31400)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 55 m² à Toulouse, offrant un séjour accueillant avec balcon et une cuisine fonctionnelle. Situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement de proximité agréable.

iad France - Melanie Colome vous propose: TOULOUSE - APPARTEMENT - T3 55M² - TRÈS BON ÉTAT - RANGUEIL

Proche de la station de Métro ligne B, cet appartement en très bon état bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. Situé au 3e étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur (double palier), il offre 55 m² habitables bien agencés, bien desservis par un environnement de proximité complet.

Le séjour, constitue le cOEur de l'appartement : il ouvre sur un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, s'intègre avec fluidité à l'ensemble. L'appartement compte 2 chambres avec des placards et bien proportionnés. La salle de bain et le WC séparé complètent ce plan bien optimisé.

Le logement dispose d'une cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel ou à l'électricité, ainsi que la climatisation assurent un confort thermique en toutes saisons.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et bien situé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Colome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933357428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.41
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1148 euros