Vente Appartement 3 pièces 57 m² Metz (57000)

Investisseur : découvrez cet appartement T3 de 57 m², vendu loué, avec une place de parking privative et des travaux récents. Un bien idéal avec des espaces de rangement et à proximité des commerces.

iad France - Alexandre Butryn vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR – METZ SABLON – T3 DE 57 M² VENDU LOUÉ – PLACE DE PARKING – TOITURE NEUVE (2024) - SYNDIC BÉNÉVOLE - PETITE COPROPRIÉTÉ

Situé rue de Castelnau, dans le quartier de Metz Sablon, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 57 m² vendu loué, situé au deuxième étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte), d'un séjour spacieux, d'une salle à manger et d'une chambre aux volumes généreux. Une salle de bains complète l'ensemble.

Le bien bénéficie également d'une cave et d'un débarras privatif sur le palier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Une place de parking privative complète le bien, un véritable atout au quotidien.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Les caractéristiques du bien :

Fenêtres en double vitrage remplacées en 2024
Toiture entièrement rénovée en 2024
Façade remise en peinture en 2024
Chauffage électrique
Syndic bénévole
Faibles charges de copropriété

Situation locative :

L'appartement est actuellement loué, avec un bail signé en août 2025.
-Loyer mensuel hors charges : 620 €
-Provisions pour charges : 30 €/mois
-Loyer mensuel charges comprises : 650 €
-Revenus locatifs annuels hors charges : 7 440 €

Un bien idéal pour un investissement locatif, avec des revenus déjà en place et des travaux récents réalisés sur l'immeuble.

Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros