Vente Appartement 3 pièces 62 m² Metz (57000)

Cet appartement T3 au 2e étage bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et son balcon couvert. Proche de la gare, il offre un cadre de vie pratique avec parking et cave inclus.

iad France - Jonathan Schiappa vous propose: METZ GARE T3 LUMINEUX AVEC BALCON, PARKING ET CAVE
Et si votre quotidien commençait à quelques minutes de la gare de Metz ?

Au 2e étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 62 m². Son orientation sud-ouest offre une agréable luminosité à l'espace de vie, tandis que son balcon couvert permet de profiter de l'extérieur en toute simplicité.

L'ESPACE DE VIE
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique directement avec le séjour. Son coin bar crée une séparation légère et conviviale, idéale pour cuisiner, recevoir ou partager un repas sans s'isoler.

Dans le prolongement, le balcon couvert d'environ 9 m² devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours : café du matin, déjeuner en extérieur ou moment de détente en fin de journée.

DEUX CHAMBRES, PLUSIEURS POSSIBILITÉS
L'appartement dispose de deux chambres. La seconde peut facilement accueillir une chambre d'enfant, des invités ou un espace de télétravail.

Une salle d'eau avec douche et plusieurs rangements complètent l'agencement.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Appartement situé au 2e étage avec ascenseur

Surface d'environ 62 m²

Exposition sud-ouest

Balcon couvert d'environ 9 m²

Cuisine ouverte, aménagée et équipée

Deux chambres

Parking privatif en sous-sol

Cave

Chauffage individuel au gaz

Chaudière datant de 2016

Fenêtres en double vitrage renforcé

Volets motorisés

Fibre optique

Visiophone et porte sécurisée

UN EMPLACEMENT PENSÉ POUR FACILITER LES DÉPLACEMENTS
La proximité de la gare constitue un véritable avantage pour rejoindre le Luxembourg en train comme pour se déplacer au quotidien. Le centre-ville de Metz, les commerces, le Centre Pompidou-Metz et le centre commercial Muse sont également facilement accessibles.

INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ
La résidence est administrée par un syndic professionnel.

Charges annoncées : environ 350 € par trimestre, soit 1 400 € par an. Elles comprennent notamment l'ascenseur, l'entretien de la chaudière, l'assurance de l'immeuble et les frais de syndic.

Taxe foncière annoncée : environ 1 140 € par an.

Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé, avec un extérieur et une solution de stationnement ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

MOTS-CLÉS
Appartement Metz Gare – T3 Metz – appartement 3 pièces – 62 m² – balcon couvert – appartement avec extérieur – parking en sous-sol – cave – deux chambres – ascenseur – exposition sud-ouest – cuisine équipée – chauffage individuel – fibre optique – centre-ville de Metz – quartier gare – proche Luxembourg – mobilité frontalière – Centre Pompidou-Metz – Muse Metz

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui