Vente Appartement 3 pièces 61 m² Nîmes (30900)

À deux pas de la Maison Carrée, cet appartement T3 de 62 m², au c?ur du centre historique, allie charme de l'ancien et confort moderne, avec climatisation et local de rangement, parfait pour un investissement.

iad France - Charlotte Bresson vous propose: APPARTEMENT T3 DE 62 M² – NÎMES CENTRE-VILLE – VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR

À deux pas de la Maison Carrée, au cOEur du centre historique de Nîmes, découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois au charme authentique, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.

Il se compose d'un séjour lumineux et agréable, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres disposant chacune d'une mezzanine et de placards de rangement intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et de WC.

Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie d'une climatisation individuelle réversible dans le séjour ainsi que dans chacune des deux chambres.

Un local privatif de 7 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS !

Actuellement vendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 990 €, soit 11 880 € de revenus locatifs annuels.

Son agencement fonctionnel, ses deux chambres avec mezzanine et son emplacement stratégique en plein centre-ville constituent de véritables atouts pour un investissement locatif.

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, alliant charme de l'ancien, confort et revenus locatifs immédiats, dans un secteur recherché de Nîmes !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992175687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.2
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros