Vente Appartement 3 pièces 57 m² Viry-châtillon (91170)

Profitez d'un appartement agréable de 3 pièces dans une résidence sécurisée à Viry-Châtillon, à 100 mètres du tramway. Séjour lumineux, cuisine aménagée, deux chambres avec placards et balcon vous attendent, accompagné d'une cave et d'un parking.

iad France - Bruno Ruis vous propose: Viry-Châtillon – Résidence Le Billoir

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, espaces verts et portail motorisé, cet agréable appartement de 3 pièces vous séduira par son environnement calme et entretenu.

La résidence a bénéficié de travaux importants récemment réalisés : rénovation de la chaudière collective, et réfection des terrasses de toit – isolation des pignons et des caves, un cadre de vie agréable et bien suivi.

À seulement 100 mètres du tramway, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité aux transports en commun.

L'appartement se compose de :
•Une entrée
•Un séjour lumineux donnant accès à un balcon,
•Une cuisine indépendante aménagée équipée
•Un couloir distribuant la partie nuit,
•Une salle d'eau,
•Un WC séparé,
•Deux chambres avec placards,
•Un dressing.

Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking extérieure privative.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.33€ par mois (soit 2644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Ruis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530637719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.33
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2644 euros