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Vente Appartement 2 PIECES - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! Nice
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Vente Appartement 2 pièces 38 m² Nice (06000)

139 900 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    38m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  • Agencement
    1 salle de bain
  • Accès
    Ascenseur Interphone
  • Réf. annonce
    ParuVendu 53008903_2296
  • Mise à jour
    04/11/2026 à 11:19
F
Classe Énergie
322 kWh/m² an
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
99 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 21/01/2026

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
322 kWh/m² an
Émissions
99 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/01/2026

Qualité de connexion internet à Nice (Alpes-Maritimes 06)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Nice

2 PIECES - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !
Découvrez ce 2 pièces bien agencé avec climatisation et belle hauteur sous plafond, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de bon standing dans NICE NORD.

NICE NORD - Dans une résidence de bon standing au rez-de chaussée , nous vous proposons en exclusivité ce 2 pièces de 38.20m² bien agencé ! Bénéficiant d'une climatisation et d'une belle hauteur sous plafond, Il comprend : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine séparée, wc, et salle de bains. Ce bien sera idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après quelques aménagements, Possibilité de mettre en place une colocation ! Copropriété de 223 lots - dont 80 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Cuisine : Independante
Interphone : oui


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 223
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
 

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L'annonceur professionnel

Située à l'angle du Boulevard Gambetta et de la rue de France, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, de l'hôtel Negresco et du musée Masséna, votre agence immobilière Laforêt Nice Gambetta vous accueille du lundi au vendredi de 9h30 à 19h, le samedi matin de 9h30 à 12h30 et le samedi après-midi sur rendez-vous.

Dirigée par Stéphanie FERON, professionnelle de l'immobilier depuis 2004 entre Paris et la région PACA, notre équipe est à votre disposition pour la concrétisation de vos projets d'achat, vente et location d'appartements, de maisons, d'immeubles et de locaux commerciaux sur Nice et la Côte d'Azur. Nos conseillers vous accompagnent pour les réaliser dans les meilleurs délais et les meilleures conditions, en accord avec les valeurs portées par les 700 agences du réseau Laforêt (n°1 de la confiance depuis 2010) : clarté, convivialité, efficacité.

Quelle que soit la nature de votre bien, nous estimons qu'il mérite d'être mis en valeur de manière optimale. Pour ce faire, nous vous proposons les prestations exclusives de notre mandat Favoriz : shooting photo, visite virtuelle réalisés par notre photographe professionnel et diffusion premium en annonce or sur nos réseaux spécialisés.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.