Vente Appartement 3 pièces 68 m² Clichy (92110)

Cet appartement T3 situé à Clichy offre une SURFACE HABITABLE DE 68m² pour un prix de 442.000 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2029.



Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN SUPERBE JARDIN DE 30m², en toute intimité. De plain-pied, l'extérieur s'ouvre directement depuis le séjour, comme dans une maison. Côté annexes, le logement est vendu avec UN PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Réparti en 3 pièces dont 2 chambres AGRÉABLES, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Le logement bénéficie d'une exposition Nord-Est, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.



Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.



Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.



À noter également : Situé Rue Fournier.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur