Vente Appartement 3/4 pièces 73 m² Bordeaux (33200)

Cet appartement traversant au 3e étage offre calme et luminosité, avec une vue dégagée depuis le balcon. Idéal pour une famille, il est niché dans un quartier prisé, à proximité des écoles et des transports.

AGENCES ET PROFESSIONNELS S'ABSTENIR - MERCI
Idéalement situé dans le quartier de Caudéran, rue Pasteur, proche bourg, parc de Bourran et écoles, lignes 16 à 200m et 1 à 1km, rejoignez Bordeaux Centre en 15-20 minutes.
Notre appartement réunit tous les atouts d'un bien familial fonctionnel et chaleureux.
Très calme et lumineux, traversant, son emplacement au 3e et dernier étage permet une vue dégagée et sans vis-à-vis depuis le balcon.
Il offre un agencement harmonieux, agréable et personnalisable.
Dans l'entrée, une pièce de 4m2 peut servir de grand placard, dressing ou de bureau.
Le salon est organisé en double séjour et est baigné de lumière grâce à son parquet clair et ses 2 baies vitrées. Il est possible d'aménager une 3e chambre en séparant le salon.
La cuisine refaite en 2021 est attenante à une buanderie/réserve.
Une salle de bain complète ce bien.
La résidence est agréable, familiale, compte de beaux espaces verts et offre des places de parking sécurisées.
Travaux de rénovation réalisés en 2022-2023 : isolation par l'extérieur de 20cm (laine de roche), ravalement de façade, isolation et étanchéité du toit, étanchéité des balcons, voiries, espaces verts, accès et sécurité, branchement pour borne VE... Tout est neuf et moderne !
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Charges copropriété 110€/mois.
Taxe foncière 1492€.
Atouts principaux :
- localisation proche centr