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Vente Appartement 3 pièces Le mans (72000)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Général
Etage : 6 - Extérieur
Surface terrain : 65 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu BPTRSZORO281474977546799-225000 -
Mise à jour
04/11/2026 à 13:52
Qualité de connexion internet à Le mans (Sarthe 72)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Le mans
Appartement trois pièces au cœur du Mans
Découvrez un appartement T3 neuf au 6e étage, avec 2 chambres et 2 terrasses. Profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'un emplacement privilégié, proche de la gare et du centre-ville. Une belle opportunité à saisir pour devenir propriétaire.
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU MANS ! SUPERBE T3 NEUF AU 6E ÉTAGE AVEC 2 CHAMBRES, 2 TERRASSES ET PARKING !
À 9 MINUTES À PIED DE LA GARE TGV – TRAMWAY À 5 MINUTES – LIVRAISON PRÉVISIONNELLE 3E TRIMESTRE 2028 !
Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces d'environ 64 m², situé au 6e et dernier étage d'une résidence contemporaine, à proximité immédiate du centre-ville du Mans.
Avec ses deux chambres, sa pièce de vie lumineuse et ses deux terrasses totalisant environ 14 m², ce logement offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'un appartement neuf.
UNE AGRÉABLE PIÈCE DE VIE DE 26 M² !
Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m², permettant d'aménager un espace salon confortable, un coin repas convivial ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle.
Grâce à ses ouvertures donnant sur l'extérieur, cette pièce profite d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à l'une des deux terrasses.
Un espace agréable pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.
DEUX CHAMBRES CONFORTABLES !
L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes :
Une chambre principale d'environ 12 m², idéale pour accueillir un lit double et des rangements.
Une seconde chambre d'environ 11 m², parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
L'appartement dispose également d'une salle de bains d'environ 5 m² avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dégagement permettant de bien séparer les espaces de vie et de nuit.
DEUX TERRASSES PRIVATIVES POUR PROFITER DES BEAUX JOURS !
Véritable atout de cet appartement, vous bénéficierez de deux terrasses distinctes :
Une première terrasse d'environ 6 m², accessible depuis la pièce de vie.
Une seconde terrasse d'environ 7 m², accessible depuis les chambres.
Ces deux espaces extérieurs permettent d'imaginer un coin repas, un espace détente ou quelques aménagements végétalisés.
Un avantage particulièrement appréciable pour un appartement situé au dernier étage.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU MANS, À PROXIMITÉ DE LA GARE ET DU CENTRE-VILLE !
Située dans le secteur de la rue du Greffier, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de réaliser de nombreux déplacements à pied.
Vous apprécierez notamment :
La gare SNCF du Mans à environ 9 minutes à pied, avec des liaisons TGV vers Paris.
Les lignes de tramway T1 et T2 à environ 5 minutes à pied.
Le centre-ville accessible en quelques minutes à vélo.
Une boulangerie à environ 2 minutes à pied.
Un Carrefour City à environ 5 minutes à pied.
Le Palais des Congrès à environ 3 minutes à pied.
La médiathèque Aragon à environ 5 minutes à pied.
Les bords de la Sarthe et plusieurs espaces verts à proximité.
Les écoles, collèges et services du quotidien facilement accessibles.
Un emplacement idéal pour concilier vie personnelle, déplacements professionnels et proximité des commodités.
UNE RÉSIDENCE NEUVE AUX PRESTATIONS MODERNES !
Cette résidence contemporaine propose un concept intergénérationnel favorisant les échanges et le confort des habitants.
Vous pourrez notamment profiter d'espaces communs comprenant une salle de sport, un espace de coworking, une laverie et des espaces de convivialité.
Les prestations comprennent notamment :
Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020.
Chauffage électrique individuel.
Production d'eau chaude par pompe à chaleur collective avec comptage individuel.
Menuiseries PVC avec double vitrage.
Volets roulants électriques.
Revêtements de sol modernes.
Salle de bains équipée.
Accès sécurisé par interphone et badge Vigik.
Local et espaces dédiés aux vélos.
Parking couvert sécurisé.
Garanties protectrices de l'immobilier neuf.
Frais de notaire réduits.
UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE !
Avec ses 64 m², ses deux chambres, ses deux terrasses et sa situation au dernier étage, cet appartement représente une belle opportunité pour devenir propriétaire au Mans.
Selon votre situation et les conditions réglementaires en vigueur, vous pourrez également étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Notre équipe pourra vous accompagner dans votre étude de financement et dans la recherche des solutions adaptées à votre projet.
PRIX DE L'APPARTEMENT : 225 000 €
+ 1 PLACE DE PARKING OBLIGATOIRE EN SUS : 10 000 €
PRIX TOTAL AVEC PARKING : 235 000 €
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 3E TRIMESTRE 2028
LES + DE BONAPARTE PROMOTION :
Un accompagnement d'experts en immobilier.
Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience.
Un gain de
temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte.
Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs.
Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise.
Une étude de financement avec simulation bancaire.
Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs.
Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion de Tours, située au 2 rue Richelieu à Tours.
Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
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Grâce à ses ouvertures donnant sur l'extérieur, cette pièce profite d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct à l'une des deux terrasses.
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Une seconde chambre d'environ 11 m², parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
L'appartement dispose également d'une salle de bains d'environ 5 m² avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dégagement permettant de bien séparer les espaces de vie et de nuit.
DEUX TERRASSES PRIVATIVES POUR PROFITER DES BEAUX JOURS !
Véritable atout de cet appartement, vous bénéficierez de deux terrasses distinctes :
Une première terrasse d'environ 6 m², accessible depuis la pièce de vie.
Une seconde terrasse d'environ 7 m², accessible depuis les chambres.
Ces deux espaces extérieurs permettent d'imaginer un coin repas, un espace détente ou quelques aménagements végétalisés.
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Située dans le secteur de la rue du Greffier, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de réaliser de nombreux déplacements à pied.
Vous apprécierez notamment :
La gare SNCF du Mans à environ 9 minutes à pied, avec des liaisons TGV vers Paris.
Les lignes de tramway T1 et T2 à environ 5 minutes à pied.
Le centre-ville accessible en quelques minutes à vélo.
Une boulangerie à environ 2 minutes à pied.
Un Carrefour City à environ 5 minutes à pied.
Le Palais des Congrès à environ 3 minutes à pied.
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Les écoles, collèges et services du quotidien facilement accessibles.
Un emplacement idéal pour concilier vie personnelle, déplacements professionnels et proximité des commodités.
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Cette résidence contemporaine propose un concept intergénérationnel favorisant les échanges et le confort des habitants.
Vous pourrez notamment profiter d'espaces communs comprenant une salle de sport, un espace de coworking, une laverie et des espaces de convivialité.
Les prestations comprennent notamment :
Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020.
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Salle de bains équipée.
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Parking couvert sécurisé.
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UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE !
Avec ses 64 m², ses deux chambres, ses deux terrasses et sa situation au dernier étage, cet appartement représente une belle opportunité pour devenir propriétaire au Mans.
Selon votre situation et les conditions réglementaires en vigueur, vous pourrez également étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Notre équipe pourra vous accompagner dans votre étude de financement et dans la recherche des solutions adaptées à votre projet.
PRIX DE L'APPARTEMENT : 225 000 €
+ 1 PLACE DE PARKING OBLIGATOIRE EN SUS : 10 000 €
PRIX TOTAL AVEC PARKING : 235 000 €
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 3E TRIMESTRE 2028
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Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience.
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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
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