Vente Appartement 2 pièces 40 m² Le mans (72000)

Ce 2 pièces au 1er étage, d'une surface habitable de 40m², vous séduira par son balcon de 8m² et une résidence neuve certifiée HQE. Profitez d'un cadre de vie paisible, à deux pas de la place de la République, idéal pour un investissement durable.

Le Mans ! - IDÉAL INVESTISSEMENT !

Retour à la vente, n'hésitez pas à nous contacter -> Au 1er étage, ce BEAU 2 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 40m², se compose d'une entrée, d'un séjour CONVIVIAL avec cuisine ouverte, d'une CHARMANTE chambre et d'une salle de bains MODERNE. Il prend place au sein d'une agréable résidence neuve.

Il profite d'UN AGRÉABLE BALCON DE 8m². Idéal pour un café au soleil, quelques plantes ou un moment de détente en fin de journée.

Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme. Une ventilation adaptée et des matériaux sains contribuent à la qualité de l'air intérieur, pour le bien-être de toute la famille.

Idéalement situé en plein hypocentre, à deux pas de la place de la République.

Livraison prévue au 2e trimestre 2027. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Prix : 180.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.

Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le plan et la grille de prix.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - LIPPMANN Océane -

Réf. 56

Honoraires à la charge du Vendeur