Vente Appartement 3 pièces 64 m² Angers (49000)

Appartement T3 en duplex au dernier étage avec une pièce de vie de 32 m², balcon et garage fermé de 20 m². Idéalement situé à proximité des commerces et commodités, cet espace fonctionnel saura vous séduire.

ANGERS – APPARTEMENT T3 EN DUPLEX DE 64 M² AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE

À seulement 5 minutes à pied du Super U des Justices et 10 minutes à pied de la clinique de l'Anjou, découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m² en duplex, situé au 1er et 2e étage (dernier étage) d'une résidence avec de faibles charges de copropriété.

Au premier niveau, vous profiterez d'une entrée avec WC indépendant et d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et WC.

En complément, cet appartement dispose de deux véritables atouts :

Un grand garage fermé de 20 m² en sous-sol sécurisé par un portail automatique.

Une cave privative, idéale pour le rangement.

Les points forts :
- Appartement en duplex au dernier étage
- Belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte
- Balcon
- Deux chambres
- Deux WC
- Grand garage boxé de 20 m²
- Cave privative
- Commerces et commodités accessibles à pied
- Chauffage individuel au gaz (entretien dans les charges)

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

- Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !

Vous avez un projet d'achat ou de vente ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller, sans engagement.

Professionnels de l'immobilier : inter-agence acceptée dès le premier jour de commercialisation, avec toutes les agences et tous les réseaux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799447206

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 193
Montant moyen des Charges annuelles : 1152 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON