Vente Appartement 3 pièces Saint-jean-de-braye (45800)

Découvrez cet appartement neuf de 58 m² à Saint-Jean-de-Braye, idéal pour un jeune couple ou une petite famille. Profitez d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres et d'une loggia privative pour un cadre de vie agréable.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AUX PORTES D'ORLÉANS ! APPARTEMENT NEUF AVEC 2 CHAMBRES, BELLE PIÈCE DE VIE ET LOGGIA PRIVATIVE !

Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces d'environ 58 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Saint-Jean-de-Braye, à proximité d'Orléans.

Avec ses deux chambres, sa pièce de vie lumineuse et sa loggia privative, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille souhaitant devenir propriétaire.

UNE BELLE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE DE 25 M² !

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², offrant un espace agréable à aménager selon vos envies.

Vous pourrez y installer un salon confortable, un espace repas et une cuisine moderne et fonctionnelle.

La pièce de vie bénéficie d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la loggia, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle.

Un espace convivial et fonctionnel pour partager vos moments en famille ou entre amis.

DEUX CHAMBRES POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN !

L'espace nuit comprend deux chambres indépendantes :

Une chambre principale d'environ 11 m², idéale pour accueillir un lit double et des rangements.

Une seconde chambre d'environ 10 m², parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

L'agencement permet de préserver l'intimité de chacun et d'optimiser les espaces disponibles.

UNE SALLE D'EAU MODERNE ET UN WC INDÉPENDANT !

L'appartement dispose d'une salle d'eau d'environ 5 m² équipée d'une douche avec pare-douche, d'un meuble vasque et d'un miroir avec éclairage.

Un WC indépendant vient compléter cet espace pour davantage de praticité au quotidien.

L'entrée dispose également d'un emplacement de rangement permettant de faciliter l'organisation du logement.

UNE LOGGIA PRIVATIVE POUR PROFITER DE L'EXTÉRIEUR !

Accessible directement depuis le séjour, la loggia d'environ 4 m² constitue un véritable prolongement de votre espace de vie.

Vous pourrez y installer une petite table, deux chaises et quelques plantes pour créer un coin détente agréable.

Un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours tout en restant chez soi.

SAINT-JEAN-DE-BRAYE : UNE LOCALISATION IDÉALE AUX PORTES D'ORLÉANS !

Situé rue de la Fraternité, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel à Saint-Jean-de-Braye, commune appréciée de l'agglomération orléanaise.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, avec les commerces, les services, les établissements scolaires et les équipements du quotidien présents sur la commune.

La proximité d'Orléans permet également de profiter de son bassin d'emploi, de ses commerces, de ses activités culturelles et de ses infrastructures.

Une localisation intéressante pour concilier vie professionnelle, vie familiale et tranquillité résidentielle.

UNE RÉSIDENCE NEUVE AUX PRESTATIONS ACTUELLES !

Cet appartement bénéficie des avantages d'une construction neuve :

Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020.

Isolation thermique et acoustique répondant aux normes actuelles.

Menuiseries avec double vitrage isolant.

Volets roulants.

Salle d'eau équipée avec douche et meuble vasque.

Chauffage collectif assuré principalement par une chaufferie biomasse.

Résidence avec contrôle d'accès sécurisé.

Ascenseur dans l'immeuble.

Espaces verts communs aménagés.

Local vélos sécurisé.

Garanties protectrices de l'immobilier neuf.

Frais de notaire réduits.

La cuisine pourra être aménagée selon vos goûts et vos besoins, afin de créer un intérieur qui vous ressemble.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE !

Avec ses 58 m², ses deux chambres, sa loggia et son emplacement aux portes d'Orléans, cet appartement représente une belle opportunité pour votre résidence principale.

Selon votre situation et les conditions réglementaires en vigueur, vous pourrez également étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Notre équipe vous accompagne gratuitement dans votre étude de financement afin de rechercher une solution adaptée à votre budget.

PRIX DE L'APPARTEMENT : 179 900 €

+ 1 PLACE DE PARKING OBLIGATOIRE EN SUS : 10 000 €

PRIX TOTAL AVEC PARKING : 189 900 €

LES + DE BONAPARTE PROMOTION :

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Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience.

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Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs

secteurs.

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non