Vente Appartement 2 pièces 41 m² Rennes (35700)

Superbe T2 neuf de 41 m² avec loggia, idéal pour habitation ou investissement. Emplacement stratégique avec métro à proximité et commerces accessibles à pied. Performance énergétique remarquable et avantages fiscaux intéressants.

**Visualisations d'ambiance non contractuelles.

Les caractéristiques définitives du bien figurent dans le contrat de réservation.

Un bien rare sur le marché, contactez votre responsable de projets :
Margo MARTIN

*COUP DE CŒUR ASSURÉ : Superbe T2 de 41 m² avec Loggia au cœur de Rennes !

Vous cherchez l'appartement idéal pour habiter ou investir ? Ne cherchez plus !
Situé dans un secteur en plein essor à Rennes, ce T2 neuf allie à la perfection modernité, confort de vie et emplacement stratégique.



***UN CADRE DE VIE ENTRE VILLE ET NATURE***

Métro au pied de l'immeuble : rejoignez le centre-ville et la gare en un clin d'œil grâce à la station de métro à seulement quelques pas.



Le grand air à deux pas : profitez de la coulée verte et du parc des Gayeulles pour vos balades et activités en plein air.



Commodités immédiates : Commerces, services et écoles accessibles à pied pour un quotidien ultra pratique.

***Les atouts de votre futur appartement***

Une pièce de vie baignée de lumière : un bel espace séjour cuisine ouvert de 19m², parfait pour recevoir et profiter du quotidien.



Un extérieur privatif irrésistible : une superbe loggia de 6m², véritable pièce en plus pour vos moments de détente.



Côté nuit : une chambre confortable de 12m² avec placards, et une salle d'eau moderne avec WC.



**Performance et sérénité (Normes RE2020 & NF Habitat HQE)***

Bâtiment basse consommation dernière génération.

Chauffage et eau chaude urbains pour des charges maîtrisées.



Résidence sécurisée avec visiophone, local vélos/vélos cargos et stationnement privatif.



***Le saviez-vous ? Propulsez votre pouvoir d'achat !***

Profitez d'un cadre financier exceptionnel pour réaliser votre projet :

TVA réduite à 5,5 % (sous conditions pour l'achat de votre résidence principale)

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts.



Opportunité idéale pour les investisseurs.

***LES AVANTAGES EXCLUSIFS DU NEUF***

Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % (contre ~8 % dans l'ancien).

Isolation thermique et phonique renforcée répondant à la stricte norme environnementale RE2020.

Charges réduites grâce à la très haute performance énergétique du bâtiment.

Sérénité totale : Garantie Constructeur de 10 ans (Décennale).

Fiscalité : Possibilité d'Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans.

Personnalisation : Modulable selon vos envies dans les gammes de finitions proposées.

***POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ?***

Un accompagnement d'experts en immobilier tout au long de votre projet.

Un gain de temps précieux grâce à une recherche 100 % personnalisée et offerte.

Un interlocuteur unique et dédié jusqu'à la remise des clefs.

Le Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise (aucun surcoût, prix constructeur garanti).

Une étude de financement sur-mesure avec simulation bancaire.

Un accès privilégié à plus de 300 résidences en cours et plus de 3 000 appartements.

Précision localisation : Résidentiel, connecté à la rocade

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non