Vente Appartement 2 pièces 38 m² Paris 10 (75010)

Casavo vous propose à la vente en exclusivité, à deux pas de la mairie du 10? arrondissement, au cœur du quartier vivant et recherché de Porte Saint-Martin, ce charmant 2 pièces de 38,08 m² carrez situé au 2? étage sans ascenseur.

Entièrement au calme sur une grande cour arborée et exposé nord-ouest, cet appartement lumineux et en très bon état, offre une agréable pièce de vie de 18,24 m² avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 10,99 m² avec rangements intégrés, une élégante salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes séparés.

Vous serez séduit par son environnement paisible tout en profitant de la vie de quartier : commerces, cafés et restaurants à proximité immédiate.

Côté transports, les métros Jacques Bonsergent (ligne 5), Château d'Eau (ligne 4), République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), et Strasbourg–Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) sont accessibles en quelques minutes à pied.

Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité.

Chauffage individuel électrique.

Une cave complète ce bien.

Rénovation globale et énergétique de la copropriété votée :

Un ambitieux plan réhabilitation globale et de transition énergétique a été officiellement voté en assemblée générale, apportant une pérennité technique et une valorisation patrimoniale majeure à l'ensemble immobilier.

Détail exhaustif des postes de travaux votés :

-toiture, couverture et verrières : réfection complète de la couverture (avec remplacement de châssis de toit patrimoniaux), réfection des conduits de fumisterie et rénovation intégrale des grandes verrières de la copropriété.

-façades et structures : ravalement des façades de la cour centrale avec restructuration des pans de bois, ravalement de l'ensemble des pignons et des 6 courettes intérieures, traitement des héberges et désamiantage réglementaire.

-parties communes et extérieurs : réfection et repavage complet de la cour avec reprise des réseaux d'assainissement, rénovation complète du porche, de la loge et des cages d'escaliers .

-isolation et performance thermique : renforcement structurel et isolation thermique des planchers hauts et des caves, modernisation de la ventilation collective des logements, et reprise de la plomberie intérieure.

Modalités financières (à la charge de l'acquéreur) :

Reste à charge net prévisionnel pour l'acquéreur : 36.131,23 € TTC

Des dispositifs d'emprunt collectif ont été votés pour en faciliter le financement.

Charges de copropriété : approx. 150 € / mois

Taxe foncière : 810 € / an

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur