Vente Appartement 3 pièces 77 m² Bordeaux (33100)

Découvrez un duplex d'exception alliant confort et luminosité, avec une agréable terrasse privative et une vue dégagée sur les monuments de Bordeaux. Situé dans un quartier dynamique, profitez d'une résidence moderne proche du tram et des espaces verts.

« Investir aujourd'hui dans un cadre de vie d'exception, c'est profiter dès maintenant du Bordeaux de demain. »

Au cœur d'une résidence de standing récemment livrée, découvrez ce superbe appartement en duplex à l'esprit maison, offrant une organisation originale et parfaitement pensée pour conjuguer confort, luminosité et intimité.

UN ESPACE NUIT PRÉSERVÉ AU REZ-DE-CHAUSSÉE:

Le premier niveau accueille deux chambre, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse privative de 8 m², véritable cocon extérieur à l'abri de l'agitation.

Une salle d'eau contemporaine avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent cet espace, pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE SUR BORDEAUX:

À l'étage, découvrez une belle pièce de vie lumineuse, intégrant un coin cuisine et bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur.

Le séjour profite d'une agréable vue dégagée, laissant apparaître à l'horizon les monuments emblématiques de Bordeaux, offrant une perspective rare et un véritable sentiment d'espace.

Cette pièce de vie se prolonge naturellement par une superbe terrasse de 14 m², idéale pour aménager un salon extérieur, partager des repas entre amis ou simplement profiter du panorama et des beaux jours.

Des WC indépendants complètent ce niveau pour davantage de confort au quotidien.

Une Localisation Stratégique

Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés.

Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

À environ 5 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement.

Logement Bâtiment basse consommation .

Frais de notaire réduits

Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles.

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann.

Rendez-vous, visite et réservation sur demande.

Précision localisation : La Bastide