Vente Appartement 4 pièces 77 m² Lyon 2 (69002)

Découvrez cet appartement plein de caractère au c?ur de Lyon 2, avec ses beaux parquets en chevrons, son espace bureau et son dressing. Profitez de la lumière grâce à ses trois expositions et vivez l'animation de cette adresse dynamique.

69002 - LYON 2 - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BELLECOUR-CHARITE - 77 M² .

La rue Franklin, c'est ce Lyon 2 que l'on aime : les belles façades, les commerces de quartier, les bonnes adresses à deux pas et cette vie lyonnaise où tout se fait facilement à pied. Une adresse qui a du charme et qui ne manque pas de vie.

Et puis, il y a cet appartement !

Au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble de 1948, il a conservé ce petit supplément d'âme que l'on apprécie tant dans l'ancien.

Dès l'entrée, on découvre un salon au joli parquet en chevrons et sa cheminée de caractère, qui donne immédiatement le ton. Depuis cet espace, un couloir dessert les WC, la cuisine et la salle de bains, offrant une organisation pratique et indépendante.

De l'autre côté, place à l'espace nuit avec deux grandes chambres, elles aussi habillées de parquet en chevrons. Et parce que le rangement a aussi son importance, une pièce dressing vient compléter cet espace. Enfin, un bureau s'ajoute également à la distribution, idéal pour télétravailler ou imaginer un espace selon ses envies.

L'appartement bénéficie de trois expositions : Sud, Nord et Ouest, pour profiter de différentes ambiances lumineuses au fil de la journée.

A NOTER : Des travaux importants ont également été réalisés dans la copropriété : réfection complète de la toiture, remise aux normes de l'ascenseur avec rénovation intérieure de la cabine, ainsi que rénovation de la façade.

Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble.

Du parquet, de belles pièces, un dressing, trois expositions et surtout une adresse lyonnaise pleine de vie.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Pour plus d'informations veuillez contacter Sophie Marion par mail ou téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°792325136.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Marion Sophie

Précision localisation : CHARITE-BELLECOUR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1364 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant