Vente Appartement 2 pièces 38 m² Ploemeur (56270)

Découvrez cet appartement de qualité, au c?ur de Ploemeur, avec une agréable terrasse de 10 m² et un garage de 25 m². Vendu libre de toute occupation, profitez d'un bien moderne et sans travaux, idéalement situé près des commerces.

iad France - Fanny Berenguier vous propose: Au cOEur du bourg, dans une résidence récente de 2024, découvrez ce superbe appartement aux prestations de qualité, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Situé en rez-de-chaussée et accessible aux personnes à mobilité réduite, il offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec électroménager encastré (four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes). Placard avec ballon d'eau chaude thermo-dynamique.

Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse privative de 10 m².

L'espace nuit comprend une chambre avec portes à galandage, donnant accès à sa salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un WC suspendu et d'un emplacement pour la machine à laver.

Un grand garage privatif de plus de 25 m², situé en sous-sol avec accès sécurisé, complète ce bien.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement bénéficie de belles finitions et ne nécessite aucun travaux.

Un bien clé en main, alliant confort moderne, prestations de qualité et emplacement privilégié au cOEur de Ploemeur.
Il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Agences, indépendants & particuliers : merci de ne pas déranger les propriétaires. Je suis entièrement ouverte au partage d'affaires. Merci pour votre compréhension.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.51
- Superficie terrain : 10
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 250000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros