Vente Appartement 3 pièces 78 m² Bordeaux (33000)

Idéalement placé, ce T3 duplex de 2026 allie confort moderne et qualité de vie. Avec ses volumes généreux, son séjour lumineux, et son balcon, il constitue un cadre de vie sécurisé et serein pour les familles.

BAISSE DE PRIX Spacieux T3 duplex avec loggia secteur Darwin Découvrez ce duplex de trois pièces aux prestations contemporaines, idéalement niché sur la rive droite de Bordeaux. A proximité immédiate du tramway et des commerces, cette réalisation récente offre un cadre de vie serein et parfaitement connecté au centre-ville, au sein d'un quartier qui séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux. La pièce maîtresse est un joli séjour avec cuisine ouverte de près de 27,5m2, conçu pour devenir le lieu de rassemblement privilégié de la famille. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un joli balcon de plus de 8 m2 exposé ouest. L'agencement des chambres a été pensé pour le confort et l'intimité de chacun. Ainsi vous disposez de deux chambres de plus de 12,5 m2 chacune, de deux salle d'eau dont une avec WC et de toilettes séparées. Les finitions et les dernières normes d'isolation garantissent un confort thermique et acoustique de haut niveau, essentiel pour une vie urbaine apaisée. Ce bien est présenté au prix de 347500 euros. Il est complété par une place de stationnement privée valorisée 17500 euros à prévoir en sus. Les frais de Notaire sont exceptionnellement inclus dans le prix. Une adresse de choix pour les familles exigeantes souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Bordeaux. N'attendez pas pour le visiter. Visuels non contractuels. Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1850 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 27.5
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 1850 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours