Vente Appartement 3 pièces 58 m² Bordeaux (33300)

Bel appartement T3 au dernier étage, sans voisin au-dessus, offrant une pièce de vie lumineuse avec balcon et cuisine ouverte. Résidence sécurisée avec gardien, stationnement privatif et local vélo. Idéalement situé près des Bassins à Flot.

Situé rue Dupaty, au cœur des Bassins à Flot, je vous propose cet agréable appartement T3 de 58 m², niché au 4? et dernier étage d'une résidence de 2014 avec gardien.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un placard de rangement. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon, et agrémentée d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une grande salle de bains avec WC.

L'appartement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un local vélo au sein de la résidence.

Les charges de copropriété comprennent :
- le chauffage collectif
- l'eau chaude/froide
- les charges communes générales

Le petit plus : une situation au dernier étage, sans voisin au-dessus, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant de la présence d'un gardien.

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier, à proximité des commerces, des transports et de l'animation des Bassins à Flot.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842891483

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 170
Montant moyen des Charges annuelles : 2270 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON