Vente Appartement 3 pièces 80 m² Nimes (30000)

Profitez d'un T3 en rez-de-jardin à Nîmes, offrant un vaste extérieur de 102m² pour vivre en pleine nature. Pièces spacieuses et équipements modernes, ce bien novateur répond à vos besoins de confort et de sécurité.

T3 de 80m² à Nîmes avec 102m² d'extérieur. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.

EN BREF

• Appartement à Nîmes (30000)

• Prix : 326.000 €

• Surface habitable : 80m² - beaux volumes

• 3 pièces dont 2 chambres spacieuses

• Situé en rez-de-jardin

• Extérieur exceptionnel de 102m² : une terrasse de 24m² et une terrasse de 78m²

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

• Situé 38 rue Charlemagne, quartier Administrations

LE LOGEMENT

Le logement réunit un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et deux jolies chambres, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Un extérieur de 102m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Nîmes conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Les photos présentées sont non contractuelles.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur