Vente Appartement 2 pièces 24 m² Paris 6 (75006)

Rare duplex de caractère à Paris, idéal pour un investissement ou une profession libérale. Situé dans une rue prisée, à deux pas du Jardin du Luxembourg, il offre un séjour, une chambre, salle de bains et toilettes. Travaux à prévoir.

Dans une rue très prisée du 6? arrondissement, découvrez ce DUPLEX de caractère de 2 pièces situé au RDC dans la cour privative d'un immeuble de 1880, à quelques pas du Jardin du Luxembourg. D'une superficie 23,52 m² Carrez il se compose d'un au premier niveau d'un séjour et au deuxième niveau d'une chambre, salle de bains et toilettes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur sur mesure. Des travaux de ravalement du bâtiment ont été votés, à la charge du vendeur. Un bien rare, à proximité des commerces de la Rue Vavin, et des principaux établissements scolaires : Stanislas, Notre-Dame de Sion, École alsacienne, Institut Sainte-Geneviève et lycée Montaigne.
Transports : Notre-Dame-des-Champs (ligne 12), Vavin et Saint-Placide (ligne 4), Montparnasse-Bienvenue (lignes 4, 6, 12 et 13).6
Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère recherchant un investissement locatif ou pour une profession libérale en recherche d'une belle adresse dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497684324

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 496 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON