Vente Appartement 1 pièce 15 m² La ciotat (13600)

Emplacement privilégié dans le centre historique, cet appartement fonctionnel avec mezzanine offre un cadre de vie agréable, à deux pas du Vieux-Port et des plages. Un bien parfait pour investir ou profiter de la vie provençale.

Un emplacement privilégié au cœur de la vie ciotadenne !

Idéalement situé dans le centre historique de La Ciotat, à quelques pas seulement du Vieux-Port, des plages, des commerces et des restaurants, découvrez cet appartement bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.

Fonctionnel et optimisé, ce logement se compose d'une pièce de vie avec espace séjour et cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin nuit ou un espace de rangement selon vos besoins. La partie située sous la mezzanine bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 1,79 m, offrant ainsi un espace complémentaire exploitable.

Des surfaces optimisées :

Surface privative Loi Carrez : 14,55 m²

Surfaces annexes : 11,71 m²

Surface totale relevée : 26,26 m²

Les surfaces annexes comprennent notamment la mezzanine ainsi que les parties dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m.

Les atouts du bien :

Emplacement recherché dans le centre historique

Proximité immédiate du port et des plages

Commerces et restaurants accessibles à pied

Un quotidien facilité grâce à un environnement tout à pied

Agencement fonctionnel avec mezzanine

Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier investissement ou pour profiter de l'art de vivre provençal, ce bien représente une belle opportunité au cœur d'un secteur prisé de La Ciotat.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 124 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MARCHADOUR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON