Vente Appartement 4 pièces 73 m² Caen (14000)

Bel appartement traversant de 73 m² avec un grand balcon de 11 m² exposé sud-ouest. Profitez d'un spacieux séjour lumineux et de deux chambres au calme, à quelques pas des commodités et des transports en commun.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 73 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence de six étages.

Ce bel appartement traversant se compose d'une belle entrée, une cuisine, un spacieux et lumineux séjour de 27 m², ouverte sur un grand balcon filant, offrant un bel espace de réception et de convivialité.

Un couloir avec rangement dessert l'espace nuit composé de deux belles et grandes chambres parquetées :

Une première chambre de 12,70 m²
Une seconde chambre de 11,66 m² avec dressing
Une salle de bains.
Un WC indépendant.

Son véritable atout : un agréable espace extérieur de 11 m2 desservant le séjour et la grande chambre, le tout exposé sud ouest. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer un moment de détente au soleil.

Une cave vient compléter ce bien.

Un emplacement idéal au quotidien :

Le tramway se trouve au pied de l'immeuble, tandis que les lignes de bus, la gare, le centre-ville, les commerces, les écoles et les collèges sont facilement accessibles.

Cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : luminosité, beaux volumes, deux chambres, extérieur exposé sud et proximité de toutes les commodités.

Un bien idéal pour un couple, une famille ou pour un investissement patrimonial.

À découvrir sans tarder

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 193 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841708969

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 3500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON