Vente Appartement 3 pièces 53 m² Aix en provence (13100)

Cet appartement jamais habité depuis sa rénovation vous propose confort et calme : un jardin privatif avec jacuzzi, deux chambres, et une pièce de vie agréable, le tout à proximité des commerces et du centre historique.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement entièrement rénové avec deux chambres, jardin privatif et jacuzzi, à proximité de la rue d'Italie et du quartier Mazarin.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7469-NFI (Lien direct sur les photos)

En haut du cours Gambetta, au sein d'une petite copropriété, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie aixoise : les commerces, les restaurants et les ruelles du centre historique se rejoignent à pied, tandis que le jardin offre une agréable parenthèse au calme.

Jamais habité depuis sa rénovation, l'appartement propose une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et un agencement soigné qui optimise chaque espace. La climatisation, les nombreux rangements et la buanderie apportent un confort appréciable au quotidien. Une cave complète l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin devient une pièce de vie supplémentaire : un déjeuner entre amis, une pause au soleil ou un moment de détente dans le jacuzzi, à quelques pas de l'animation du centre-ville tout en étant au calme absolu.

Un appartement prêt à vivre, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer une adresse centrale, le confort d'une rénovation complète et le plaisir d'un véritable extérieur.

Surface au sol : 53 m² - Surface loi Carrez : 50,45 m².

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À votre service : Nicolas FILLAUD -+33757593929

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334

Référence annonce : 7469-NFI

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 8 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Fillaud Nicolas

Prix net vendeur : 405014.46480231 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.7 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non